土地增值稅應(yīng)稅收入怎么確定
精選回答
土地增值稅應(yīng)稅收入的確定
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。從收入形式看，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。營(yíng)改增后，土地增值稅的應(yīng)稅收入為不含增值稅收入。
扣除項(xiàng)目
銷(xiāo)售新房及建筑物
1.取得土地使用權(quán)所支付的金額
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用
4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
5.財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目（限于房開(kāi)企業(yè)）
銷(xiāo)售舊房及建筑物
1.取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金（應(yīng)提供憑據(jù)）、按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用
2.舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格
3.在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
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