中級會計實(shí)務(wù)第五章投資性房地產(chǎn)章節(jié)考情及相關(guān)內(nèi)容梳理

來源：東奧會計在線責(zé)編：zhangfan2024-07-15 11:52:49

報名指導(dǎo)

資料下載

課程領(lǐng)劵

專享福利

上一章	各章內(nèi)容梳理匯總文章	下一章

2024年中級會計師考試備考正在進(jìn)行中，在備考的過程中大家要認(rèn)真學(xué)習(xí)每一章，下面整理了投資性房地產(chǎn)章節(jié)的考情分析、相關(guān)練習(xí)及思維導(dǎo)圖等相關(guān)內(nèi)容，快來一起學(xué)習(xí)！

? 易錯易混知識點(diǎn)丨章節(jié)習(xí)題訓(xùn)練丨近五年考試題整理丨思維導(dǎo)圖丨各章節(jié)內(nèi)容梳理

? 《輕一》升級，學(xué)透練會一套就夠！ 丨 24年新課“課程、年限、服務(wù)”三大升級！

中級會計實(shí)務(wù)第五章投資性房地產(chǎn)章節(jié)考情及相關(guān)內(nèi)容梳理

學(xué)習(xí)

本章內(nèi)容可以單選題、多選題、判斷題形式進(jìn)行考核，也可在計算分析題和綜合題中進(jìn)行考核。尤其注意投資性房地產(chǎn)與所得稅相結(jié)合、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更、轉(zhuǎn)換等相關(guān)內(nèi)容在主觀題中的考核。本章近幾年平均分值6分左右。

知識點(diǎn)

第五章投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)的定義與特征	投資性房地產(chǎn)的范圍
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量	采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)	房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
投資性房地產(chǎn)的處置

習(xí)題

【單項選擇題】

甲企業(yè)為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，下列各項屬于甲企業(yè)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的是(　　)。

A. 自用辦公樓

B. 為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)

C. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D. 租入后再轉(zhuǎn)租的廠房

【正確答案】 C

【答案解析】

自用辦公樓應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算，選項A錯誤;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)應(yīng)作為存貨核算，選項B錯誤;租入后再轉(zhuǎn)租的廠房，不屬于投資性房地產(chǎn)，選項D錯誤。

【關(guān)聯(lián)知識點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的范圍

【單項選擇題】

下列項目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是(??)。

A. 已出租的辦公樓

B. 已出租的土地使用權(quán)

C. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的寫字樓

D. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

【正確答案】 C

【答案解析】

投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。選項C，對于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)作為存貨核算，其他企業(yè)應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算。

【關(guān)聯(lián)知識點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的定義與特征

>>>點(diǎn)擊查看本章節(jié)更多習(xí)題<<<

導(dǎo)圖