投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出_26年《中級會計實務(wù)》基礎(chǔ)階段知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：韓藝2026-05-08 10:51:58

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投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出是2026年《中級會計實務(wù)》基礎(chǔ)階段的核心考點，考生們快來學(xué)習(xí)吧！熬過暗夜最沉?xí)r，曙光必為你而盛放。請考生們在備考階段付出努力，相信付出總有回報。

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出_26年《中級會計實務(wù)》基礎(chǔ)階段知識點

【所屬章節(jié)】	第五章投資性房地產(chǎn)
【小節(jié)單元】	投資性房地產(chǎn)的計量
【知識點】	投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出
【能力要求】	熟悉

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，是指對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或日常維護(hù)等所發(fā)生的支出。

1.資本化的后續(xù)支出

（1）會計處理原則

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本。例如，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴(kuò)建或裝修支出滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化。

企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或攤銷。

（2）賬務(wù)處理

情形	成本模式	公允價值模式
轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程	借：投資性房地產(chǎn)——在建投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸：投資性房地產(chǎn)	借：投資性房地產(chǎn)——在建貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動[或借方]
發(fā)生支出	借：投資性房地產(chǎn)——在建貸：銀行存款等
完工轉(zhuǎn)入	借：投資性房地產(chǎn) 貸：投資性房地產(chǎn)——在建	借：投資性房地產(chǎn)——成本貸：投資性房地產(chǎn)——在建