用益物權(quán)

擔(dān)保物權(quán)

性質(zhì)

意在支配標(biāo)的物的使用價值

意在取得標(biāo)的物的交換價值（價值權(quán)）

類型

土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)

【記憶口訣】“地主（住）”

抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

特征

（1）支配權(quán)、排他性財產(chǎn)權(quán)、絕對權(quán)、對世權(quán)

（2）他物權(quán)、定限物權(quán)、非完全物權(quán)

（3）獨立物權(quán)（地役權(quán)除外）、非從物權(quán)

（4）享有和行使通常以對物之占有為前提

（5）客體：動產(chǎn)和不動產(chǎn)

（1）支配權(quán)、排他性財產(chǎn)權(quán)、絕對權(quán)、對世權(quán)

（2）他物權(quán)、從物權(quán)（具有從屬性、附隨性，為確保債權(quán)實現(xiàn)而設(shè)立）

（3）不可分性、物上代位性

（4）客體

①抵押權(quán)：動產(chǎn)、不動產(chǎn)

②質(zhì)權(quán)：動產(chǎn)、權(quán)利

③留置權(quán)：動產(chǎn)

（5）動產(chǎn)質(zhì)押、留置權(quán)，以占有為設(shè)立前提

（6）抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)為意定擔(dān)保；留置權(quán)為法定擔(dān)保