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不動(dòng)產(chǎn)登記生效的同時(shí)不是也能產(chǎn)生對(duì)抗的效果嗎？

CD什么情況下能產(chǎn)生對(duì)抗的效果呢？

用益物權(quán)概述 2024-03-23 23:25:33

問(wèn)題來(lái)源：

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)中，以登記為對(duì)抗要件的有（??）。

A、設(shè)定地役權(quán)

B、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C、設(shè)立居住權(quán)

D、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)

正確答案：A,B

答案分析：（1）選項(xiàng)AB：登記對(duì)抗；（2）選項(xiàng)CD：登記生效。

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李老師

2024-03-24 14:38:39 784人瀏覽

尊敬的學(xué)員您好：

您的問(wèn)題很好，確實(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記生效通常也會(huì)產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效果。但在本題中，我們需要區(qū)分“登記生效”和“登記對(duì)抗”兩個(gè)不同的概念。

對(duì)于選項(xiàng)C（設(shè)立居住權(quán)）和選項(xiàng)D（設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)），它們是“登記生效”的情形，意味著這些權(quán)利只有經(jīng)過(guò)登記才能設(shè)立，登記是它們生效的必要條件。一旦這些權(quán)利登記生效，自然也能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效果。

而對(duì)于選項(xiàng)A（設(shè)定地役權(quán)）和選項(xiàng)B（轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)），它們是“登記對(duì)抗”的情形。這意味著這些權(quán)利在合同成立時(shí)即生效，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。也就是說(shuō)，雖然這些權(quán)利不需要登記就能生效，但只有通過(guò)登記才能獲得對(duì)抗第三人的效力。

所以，對(duì)于CD項(xiàng)，只要登記生效，就能產(chǎn)生對(duì)抗效果；而對(duì)于AB項(xiàng)，雖然不需要登記就能生效，但要想對(duì)抗第三人，就必須進(jìn)行登記。

每天努力，就會(huì)看到不一樣的自己，加油！

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