公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本為何不計入收益？

公允價值變動的240為什么不計入出售時確認的損益呢？

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置 2020-09-22 13:00:05

問題來源：

【采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置·單選題】

2×17年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。該辦公樓2×17年12月31日的公允價值為2 600萬元，2×18年12月31日的公允價值為2 640萬元。2×19年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。不考慮其他因素，甲公司2×19年度因出售該辦公樓應(yīng)確認的損益金額為（　　）萬元。

A.160

B.1 460

C.400

D.1 700

【答案】B

【解析】甲公司因出售該辦公樓應(yīng)確認的損益金額=（2 800-2 640）（售價與賬面價值差額）+［2 400-（3200-2100）］（轉(zhuǎn)換時點計入其他綜合收益的部分）=1 460（萬元）。這里要注意將轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額結(jié)轉(zhuǎn)到當期損益，因其他綜合收益屬于所有者權(quán)益項目，所以該結(jié)轉(zhuǎn)影響出售時的損益，但出售時公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)，不影響損益總額。

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