上題與本題A選項計稅依據(jù)區(qū)別為何不是總價款
先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)改為出讓的，僅由該土地使用權(quán)人以補繳的土地出讓價款為計稅依據(jù)繳納契稅
問題來源：
例題2·多選題
A.土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物轉(zhuǎn)讓的，契稅計稅依據(jù)為承受方應(yīng)支付的總價款
B.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準改為出讓方式重新取得該土地使用權(quán)的，契稅計稅依據(jù)為補繳的土地出讓價款
C.因土地使用權(quán)贈與沒有轉(zhuǎn)移價格的，契稅計稅依據(jù)為稅務(wù)機關(guān)參照市場價格依法核定的價格
D.房屋互換時，契稅計稅依據(jù)為零
【答案】ABC
【解析】土地使用權(quán)、房屋互換，互換價格相等的，計稅依據(jù)為零；互換價格不相等的，以其差額為計稅依據(jù)，由支付差額的一方繳納契稅。
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小臧老師
2025-12-17 21:48:46 583人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
不是，上題A這里是有兩個轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，兩個承受方的，老師畫圖幫您理解：
所以上題A說的不夠全面——錯誤。
本題A選項只有一個環(huán)節(jié)，一個承受方，所以就是這個承受方支付的總價款確認計稅依據(jù)就可以了。
您再理解下~~
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！
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