房地產(chǎn)開放費(fèi)用和其他扣除項目是如何計算的
644頁案例巧析 為什么這里的房地產(chǎn)開放費(fèi)用和其他扣除項目的合計金額=10000*(10%+20%)=3000萬元 具體是什么法規(guī)條文，看不懂為什么這樣計算，原理思路是什么?
喬老師
2025-04-10 17:48:19 885人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué)，您好：
稅法規(guī)定：
這個案例中，說“房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按規(guī)定的最高比例”，所以就是10%。那么就是說房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%
即其他扣除項目=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%
故，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用+其他扣除項目=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%
=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×（10%+20%）
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