問題來源：
（5）回答納稅人轉(zhuǎn)讓舊房計算繳納土地增值稅時準予扣除的項目，計算業(yè)務（5）應繳納的土地增值稅，計算業(yè)務（5）企業(yè)在正確繳納土地增值稅后應調(diào)整的企業(yè)所得稅應納稅所得額。
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喬老師
2025-08-18 16:08:38 602人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
計算增值稅時，契稅不能從增值稅的銷售額中減除，只能減除不動產(chǎn)的購置價款，不能減除契稅。
計算土地增值稅時，轉(zhuǎn)讓舊房，能夠取得評估價格的，扣除項目包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、評估價格、與轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)有關(guān)的稅金。其中，取得土地使用權(quán)所支付的金額包括取得土地時繳納的契稅，本題的契稅是購房繳納的契稅，不能扣除（購房支付的契稅，默認已經(jīng)包括在“評估價格”中了，所以不單獨再扣除）。
如果轉(zhuǎn)讓的是舊房，不能取得評估價格但能提供購房發(fā)票的，購房時繳納的契稅可以作為“與轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。
每個努力學習的小天使都會有收獲的，加油！
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