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城鎮(zhèn)土地使用稅的實際使用人是否包含租賃房產(chǎn)的納稅人？

某公司承租了一棟廠房，相當(dāng)于房屋占用部分的土地的實際使用人是承租方，這部分面積的城鎮(zhèn)土地使用稅是不是應(yīng)該由承租方來交？

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算 2024-03-08 14:55:01

問題來源：

NO.1多選題

　下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅稅率的說法中，正確的有（）。

A.經(jīng)濟落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過最低稅額的30%

B.經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但上調(diào)不得超過最高稅額的30%

C.經(jīng)濟落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但須報財政部批準(zhǔn)

D.經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報財政部批準(zhǔn)

【答案】AD

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常老師

2024-03-08 16:51:33 1466人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

不是的哦。擁有土地使用權(quán)的人（出租方），出租土地給承租方，承租方并沒有完全擁有土地使用權(quán)，只是在規(guī)定的租期內(nèi)可以使用這塊土地；雖然我們稅法上面都不講土地所有權(quán)，因為土地所有權(quán)是國家或集體的，但是稅務(wù)機關(guān)只認(rèn)土地使用權(quán)證上的人，也就是土地使用權(quán)證上的人才是真正擁有土地使用權(quán)的人，所以出租業(yè)務(wù)，并沒有發(fā)生權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，不能說承租方擁有土地使用權(quán)。應(yīng)該由出租方繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。您理解一下~

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