不能取得評估價格但能提供購房發(fā)票的扣除項目
購房發(fā)票中所載金額應(yīng)該包含了地價吧？現(xiàn)實中買房也是連同土地使用權(quán)一起買的啊，那這個還要不要扣除第一項取得土地使用權(quán)支付的金額？
王老師
2020-09-12 13:06:06 3529人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
不能取得評估價格，能提供購房發(fā)票時可以扣除的項目有兩大類：
1.取得土地使用權(quán)所支付的金額、舊房及建筑物的評估價格=購房發(fā)票所載金額×（1+n×5%)（n為年限）
2.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金（城建稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加+印花稅+契稅）
注意：
（1）計算扣除項目時“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。
（2）如果能提供契稅完稅憑證，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金還包括契稅，反之則不得扣除契稅，其次契稅不得作為加計扣除5%的基數(shù)。
此時購房發(fā)票中包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、舊房及建筑物的評估價格，不用再扣除一次了哈~
每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的，加油！有幫助(1)
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