第6年年初公積金貸款余額為何仍按4%利率計(jì)算？
第6年年初的公積金貸款余額=7.40×（P/A，4%，5）=32.94（萬元）
問題來源：
（2）計(jì)算第6年年初的公積金貸款余額和商業(yè)貸款余額。
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AI智能答疑老師
2025-06-10 07:53:46 874人瀏覽
您在計(jì)算第6年年初（即第5年年末）的公積金貸款余額時(shí)，利率仍用4%是因?yàn)榇藭r(shí)利率尚未應(yīng)用于剩余還款的現(xiàn)值計(jì)算。雖然第5年年末利率下調(diào)至3%，但公積金貸款的剩余本金需基于原始還款計(jì)劃（按原利率4%計(jì)算的等額本息）折現(xiàn)到當(dāng)前時(shí)點(diǎn)。此時(shí)的貸款余額反映的是剩余5期按原利率計(jì)算的未償還本金，后續(xù)還款調(diào)整（如利率變化后的新還款額）不會(huì)追溯影響當(dāng)前時(shí)點(diǎn)的余額計(jì)算。因此，此處仍需使用原利率4%。
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