登記生效和登記對抗有什么區(qū)別嗎問題來源：
第3單元 基于法律行為、有權(quán)處分情境下的不動產(chǎn)物權(quán)變動
單元考點框架
考點9：不動產(chǎn)物權(quán)變動的基本規(guī)則（大綱要求：能力等級3）（★★★）
1.基本規(guī)定
（1）物權(quán)：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。（“登記生效”）（主觀題必備）
（2）合同：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
舉例子
漲知識不以登記為生效要件的不動產(chǎn)物權(quán)主要有：
（1）土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立，土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；
（2）地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；
（3）以土地經(jīng)營權(quán)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（“登記對抗”）
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高老師
2024-07-16 14:36:27 1190人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
“登記生效”是指不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，必須經(jīng)過登記才能產(chǎn)生法律效力。換句話說，如果沒有進行登記，那么這些物權(quán)變動就不會被法律承認。
而登記對抗是指某些物權(quán)的變動，雖然不需要辦理登記就可以生效，但是如果不登記，就不能對抗善意第三人。換句話說，如果兩個人之間有一個物權(quán)變動的約定，但是沒有去登記，那么這個約定在他們之間是有效的，但是如果有第三個人不知道這個約定，并且善意地取得了這個物權(quán)，那么原來的約定就不能對抗這個第三人。
簡而言之，“登記生效”是登記后才產(chǎn)生法律效力，而“登記對抗”是物權(quán)變動在合同雙方有效，但未登記不能對抗善意第三方。
每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的，加油！有幫助(9)
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