問題來源：
舉例子甲公司以008號地塊建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押，向A銀行借款2000萬元，抵押權(quán)設(shè)定時008號地塊上主樓1至4層已經(jīng)完工，雙方于2月1日辦理了抵押登記；后甲公司又以008號地塊上正在建造的主樓設(shè)定抵押，向B銀行借款3000萬元，雙方2月15日辦理了抵押登記；此后，甲公司續(xù)建主樓及相關(guān)配樓。后借款到期甲公司無力還款，A銀行、B銀行擬依法實現(xiàn)抵押權(quán)，經(jīng)評估，008號地塊建設(shè)用地使用權(quán)價值3000萬元，主樓及相關(guān)配樓價值5000萬元，其中主樓1至4層價值1500萬元。
分析A銀行、B銀行的抵押物范圍均為008號地塊建設(shè)用地使用權(quán)及主樓1至4層，兩家銀行按登記時間先后順序，A銀行優(yōu)于B銀行受償。因此，A銀行的2000萬元債權(quán)將全額優(yōu)先受償，B銀行優(yōu)先受償?shù)慕痤~＝3000＋1500－2000＝2500（萬元）。
2.抵押物的從物
除當事人另有約定外，從物產(chǎn)生于抵押權(quán)設(shè)立前，抵押權(quán)效力及于從物；從物產(chǎn)生于抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)效力不及于從物，但在抵押權(quán)實現(xiàn)時可一并處分。（2022年案例分析題）（主觀題必備）
查看完整問題
鄧老師
2025-02-25 16:49:22 2131人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
“及于”和“不及于”在這里是用來描述抵押權(quán)的效力范圍。
“及于”就是說抵押權(quán)的效力包括某個范圍或某個物。比如說，如果抵押權(quán)設(shè)立時某個從物就已經(jīng)存在，那么這個從物也被包括在抵押權(quán)的范圍內(nèi)，這就是“抵押權(quán)效力及于從物”。
“不及于”就是說抵押權(quán)的效力不包括某個范圍或某個物。比如抵押權(quán)設(shè)立后新產(chǎn)生的從物，就不被抵押權(quán)所覆蓋，即“抵押權(quán)效力不及于從物”。但請注意，盡管抵押權(quán)不及于這些新產(chǎn)生的從物，但在抵押權(quán)實現(xiàn)時，這些從物還是可以被一并處分的。
簡單來說，“及于”就是包括，“不及于”就是不包括。
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~有幫助(9)
答案有問題？
相關(guān)答疑
-
2026-04-11
-
2026-03-31
-
2024-06-16
-
2024-03-28
-
2022-10-03
津公網(wǎng)安備12010202000755號