為什么算增值稅不扣土地價款
非房地產(chǎn)企業(yè)，在選擇簡易計稅時，需要扣除取得的土地價款。本題雖然6500是不含稅的，但是算增值額的時候，總不能不減去取得的土地價款嘛！為什么這里不扣呢？能解釋一下嗎？
問題來源：
（3）企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)費用的金額；
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劉老師
2023-08-24 14:54:01 2858人瀏覽
勤奮刻苦的同學，您好：
非房企轉(zhuǎn)讓外購的不動產(chǎn)，適用簡易計稅方法的，差額計稅，銷售額=（全部價款-不動產(chǎn)購置價或者作價）/（1+5%）。
非房企轉(zhuǎn)讓自建的不動產(chǎn)，適用簡易計稅方法的，全額計稅，銷售額=全部價款/（1+5%）。
本題中是自建不動產(chǎn)，所以全額計稅，沒有扣除項目哦~~
另外，注意一下，非房企轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)差額計稅扣除的是購置不動產(chǎn)價格，不是土地價款哦；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的不動產(chǎn)項目，適用一般計稅方法的，差額計稅，銷售額=（全部價款-土地價）/（1+9%）
注意區(qū)分哦~~
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