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解析看不懂是什么意思

稅率是怎么確定的，50%是什么意思

土地增值稅 2024-10-30 20:57:01

問題來源：

1.在土地增值稅清算時，允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額為（　　）萬元。

A、2000

B、1000

C、1050

D、2100

正確答案：C

答案分析：允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額=2000×（1+5%）×50%=1050（萬元）。

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張老師

2024-10-30 21:02:28 869人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員，你好：

關(guān)于稅率，題目中提到的5%是契稅稅率，這是根據(jù)當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾囊?guī)定來確定的。當(dāng)企業(yè)受讓土地使用權(quán)時，需要支付土地出讓金，并且還要基于這個出讓金支付契稅，契稅就是出讓金乘以契稅稅率。

關(guān)于50%，這是指該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將總建筑面積的50%對外銷售。因此，在計算允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額時，只需要考慮這50%部分所對應(yīng)的土地成本和契稅。換句話說，不是所有的土地出讓金和契稅都可以在土地增值稅清算時扣除，只有與銷售部分相對應(yīng)的那部分才可以。所以，這里用2000萬元（土地出讓金）×（1+5%）（包含契稅）×50%（銷售的建筑面積比例）來計算允許扣除的金額。

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