優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。按份共有人之間有約定的，按照約定處理。沒(méi)有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：轉(zhuǎn)讓人向其他按份…

2022/03/09 13:34:11

按份共有和共同共有的區(qū)別享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的不同;共有物的處分與修繕的不同;共有物的管理費(fèi)的分擔(dān)不同;共有物分割的不同;按份共有——共有人對(duì)共有…

2022/03/09 13:29:11

免責(zé)條款基于合同自由原則，對(duì)于雙方當(dāng)事人自愿訂立的免責(zé)條款，尤其是事后訂立的免責(zé)條款，法律原則上不加干涉。但是，如果事先約定的免責(zé)條款明顯違…

2022/03/09 13:26:38

免責(zé)條款與格式條款的區(qū)別是免責(zé)條款基于合同自由原則，對(duì)于雙方當(dāng)事人自愿訂立的免責(zé)條款，尤其是事后訂立的免責(zé)條款，法律原則上不加干涉。但是，如…

2022/03/09 13:20:34

善意取得制度的基本內(nèi)容是無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外。符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者…

2022/03/09 13:20:32

善意取得制度的構(gòu)成要件有受讓人受讓時(shí)善意、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人…

2022/03/09 13:12:40

依有效法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)處分。如果轉(zhuǎn)讓人對(duì)于所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利具有處分權(quán)，則適用正常的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則。轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人意思合法占有標(biāo)的…

2022/03/09 11:56:09

債權(quán)行為：合同有效。當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。物權(quán)行為：效力待定。物權(quán)行為…

2022/03/09 11:49:40

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和動(dòng)產(chǎn)抵押的區(qū)別是以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)自交付時(shí)設(shè)立。以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

2022/03/09 11:36:20

預(yù)告登記的情形有：預(yù)購(gòu)商品房；以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2022/03/09 11:30:48

不動(dòng)產(chǎn)滅失的;權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;不動(dòng)產(chǎn)被依法沒(méi)收、征收或者收回的;人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的;法律、行政法規(guī)規(guī)…

2022/03/07 15:45:57

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移所需進(jìn)行的登記。因下列情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)…

2022/03/07 15:38:55

不動(dòng)產(chǎn)變更登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)發(fā)生不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更所需進(jìn)行的登記。下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：權(quán)利人…

2022/03/07 15:30:35

不動(dòng)產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別是變更登記指不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)發(fā)生不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更所需進(jìn)行的登記。轉(zhuǎn)移登記指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移所…

2022/03/07 15:25:46

不動(dòng)產(chǎn)首次登記是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立…

2022/03/07 15:21:27

基于事實(shí)行為的物權(quán)變動(dòng)有因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。物權(quán)法律制度上的“物”的有體性指的是物權(quán)…

2022/03/07 15:11:26

登記生效和登記對(duì)抗的區(qū)別是登記生效，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。例如，房屋所有權(quán)變動(dòng)就是登記生效。登記對(duì)抗，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。例如…

2022/03/07 15:06:17

登記對(duì)抗是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登…

2022/03/07 15:02:24

基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)有登記生效和登記對(duì)抗。登記生效：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律…

2022/03/07 14:47:05

物權(quán)公示原則的內(nèi)容是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。根據(jù)《民法典》的規(guī)…

2022/03/07 14:30:17

物權(quán)客體特定原則是一物一權(quán)原則。物權(quán)只存在于確定的一物之上，物尚未確定談不上物權(quán)；而債權(quán)的客體是當(dāng)事人的給付行為，即使物尚未確定、尚不存在，…

2022/03/07 14:09:12

物權(quán)法的法定原則根據(jù)《民法典》第116條的規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。行為人違反“種類法定”原則，在法定物權(quán)種類之外創(chuàng)設(shè)物權(quán)，該行為無(wú)…

2022/03/07 14:04:30

獨(dú)立物權(quán)和從物權(quán)的區(qū)別是獨(dú)立物權(quán)是指能夠獨(dú)立存在的物權(quán)，包括所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和居住權(quán)。從物權(quán)是指從屬于其…

2022/03/07 13:56:46

自物權(quán)和他物權(quán)的區(qū)別是所有權(quán)屬于自物權(quán)(亦稱完全物權(quán))，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)屬于他物權(quán)(亦稱限制物權(quán))。自物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)自有物享有的物權(quán)。他…

2022/03/07 13:52:27

民法中物權(quán)的特征是支配性、排他性和絕對(duì)性。支配性：物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實(shí)現(xiàn)權(quán)利，無(wú)需第三人的積極行為協(xié)助。排他性：物權(quán)具有排他性，一物之…

2022/03/07 13:41:48

物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。《民法典》規(guī)定的用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)包括抵…

2022/03/07 13:37:15

民法上的物名詞解釋是《民法典》上的物僅指有體物，行為、智力成果（包括電腦程序）以及各項(xiàng)權(quán)利等均不屬于物權(quán)的客體。《民法典》上的物應(yīng)具有可支配…

2022/03/07 13:29:43

民法上的物有不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。《民法典》上的物僅指有體物，行為…

2022/03/07 11:50:02

訴訟時(shí)效的中斷事由有：權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；義務(wù)人同意履行義務(wù)；權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情…

2022/03/07 11:46:19

不可抗力；無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán)；繼承開(kāi)始后未確定繼承人或者…

2022/03/07 11:41:12