地役權(quán)的設(shè)立基礎(chǔ)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)。地役權(quán)的享有和行使并非均以對土地的占有為要件，如眺望地役權(quán)，無須占有供役地。地役權(quán)，是…

2020/07/15 11:40:29

地役權(quán)的特征：地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)；從屬性，地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或使用權(quán)，不得與需役地分離而單獨讓與。地役權(quán)不得從…

2020/07/15 11:34:20

地役權(quán)是指土地權(quán)利人為了自己使用土地的方便或者土地利用價值的提高，通過約定而得以利用他人土地的一種定限物權(quán)。地役權(quán)的法律特征：地役…

2020/07/15 11:28:56

土地承包經(jīng)營權(quán)是依法對所承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等進行占有、使用和收益，并從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。土地承包經(jīng)營…

2020/07/15 11:17:27

宅基地使用權(quán)是指城、鄉(xiāng)居民依法對批劃給自己建造住宅的土地享有的使用、收益的權(quán)利。它分為城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民宅基地使用權(quán)、農(nóng)村居民宅基…

2020/07/15 11:13:55

建設(shè)用地使用權(quán)的取得是建設(shè)用地使用權(quán)可以通過出讓(交納土地出讓金)、劃撥(無償)、轉(zhuǎn)讓(在剩余的有效年限內(nèi))、繼承等方式取得。建設(shè)用地使…

2020/07/15 11:09:42

建設(shè)用地使用權(quán)是依法對國家所有的土地進行占有、使用和收益，并利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)可以在土…

2020/07/15 11:04:28

用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使…

2020/07/15 10:35:49

關(guān)于建筑物的相鄰權(quán)有相鄰?fù)L(fēng)、采光權(quán)；相鄰?fù)ㄐ袡?quán)；相鄰環(huán)境保護權(quán)。相鄰權(quán)是指相毗鄰的“不動產(chǎn)”的所有人或使用人為行使其所有權(quán)或使用…

2020/07/15 09:59:37

關(guān)于水流的相鄰權(quán)有相鄰水流使用權(quán)；相鄰水流排放權(quán)。相鄰權(quán)是指相毗鄰的“不動產(chǎn)”的所有人或使用人為行使其所有權(quán)或使用權(quán)的必要，而對他…

2020/07/15 09:51:33

土地的相鄰權(quán)包括：鄰地通行權(quán);鄰地管線安設(shè)權(quán);鄰地使用權(quán);鄰地環(huán)境保護權(quán);鄰地安全保護權(quán)。相鄰權(quán)，是指相毗鄰的“不動產(chǎn)”的所有人或使用…

2020/07/15 09:46:04

相鄰權(quán)是指相毗鄰的“不動產(chǎn)”的所有人或使用人為行使其所有權(quán)或使用權(quán)的必要，而對他方不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)依法予以限制的權(quán)利。關(guān)于土地…

2020/07/15 09:40:15

成員權(quán)是指建筑物區(qū)分所有人(業(yè)主)基于一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的密切關(guān)系而形成的、作為建筑物管理團體之一成員所享有的權(quán)利。…

2020/07/15 09:31:30

共有部分的共有權(quán)是建筑物區(qū)分所有人依照法律或管理規(guī)約的規(guī)定，對區(qū)分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。建筑物的基礎(chǔ)…

2020/07/15 09:20:39

專有部分所有權(quán)是區(qū)分所有人對專有部分的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。專有部分所有權(quán)具有主導(dǎo)性：區(qū)分所有人取得專有部分所有權(quán)即取得共…

2020/07/14 14:47:52

建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指區(qū)分所有建筑物的所有人對其專有部分享有獨自占有、使用的專有權(quán)，對共同使用部分享有共有權(quán)，以及對建筑物的整體享…

2020/07/14 14:43:51

共有物的分割包括實物分割、變價分割、作價分割。實物分割：適用于可分物。變價分割：適用于共有物不能分割或分割有損其價值并且各共有人都…

2020/07/14 14:40:01

共同共有的規(guī)定：共同共有以共同關(guān)系(如家庭關(guān)系、夫妻關(guān)系)的存在為前提。對共有物的處分行為，只有在全體共有人意思一致的情況下，才發(fā)生…

2020/07/14 14:35:31

優(yōu)先購買權(quán)的行使要求是：主體為按份共有人與共有人之外的第三人之間；需在同等條件下行使；需在法定期限內(nèi)行使。具體規(guī)定：主體為按份共有…

2020/07/14 14:31:28

按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)是當(dāng)按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。行使要求及具體規(guī)定…

2020/07/14 14:26:08

共有的形態(tài)有按份共有、共同共有。按份共有：共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有：共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)…

2020/07/14 14:14:16

善意取得的效果：符合善意取得的條件，由受讓人取得物權(quán)，原權(quán)利人喪失物權(quán)，但可以向無處分權(quán)人請求賠償損失。不符合善意取得的條件，物權(quán)…

2020/07/14 13:45:43

善意取得的適用條件：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。以合理的價格受讓。轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不…

2020/07/14 13:41:22

善意取得的適用環(huán)境有無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人。善意取得的適用條件：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。以合理的價格…

2020/07/14 13:38:07

善意取得的適用范圍是既適用于動產(chǎn)，也適用于不動產(chǎn)；既適用于所有權(quán)，也適用于用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)；某些物(如遺失物、贓物等脫手物)，不適…

2020/07/14 13:33:21

動產(chǎn)所有權(quán)的幾種特殊取得方式：收取孳息、遺失物、無人繼承的遺產(chǎn)、先占、添附。收取孳息，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，孳息所有權(quán)…

2020/07/14 13:28:36

所有權(quán)的消滅：因法律行為而消滅。包括：所有權(quán)的拋棄；所有權(quán)的出讓(如贈與、出賣、互易)。因法律行為以外的法律事實而消滅。包括：作為所…

2020/07/14 13:19:45

所有權(quán)的取得原因：依法律行為而取得所有權(quán)。如基于雙方法律行為“買賣”、“贈與”等，或基于單方法律行為“受遺贈”等取得所有權(quán)。依法律…

2020/07/14 13:13:54

所有權(quán)的取得方式有原始取得和繼受取得。原始取得是非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得所有權(quán)，包括先占、生產(chǎn)、收取孳息、添附、…

2020/07/14 13:08:30

物權(quán)法中規(guī)定的所有權(quán)類型有國家所有權(quán)；集體所有權(quán)；“私人”(≠“個人”)所有權(quán)。所有權(quán)的特征：所有權(quán)具有自權(quán)性；所有權(quán)具有完全性；所…

2020/07/14 11:50:09