建筑物區(qū)分所有權(quán)特征：建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體具有整體性。建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容具有多樣性。建筑物區(qū)分所有權(quán)的本身具有統(tǒng)一性。建筑物…

2020/09/24 17:56:42

建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán)、成員權(quán)。1.專有部分所有權(quán)是區(qū)分所有人對(duì)專有部分的占有、使用等權(quán)利。2.共有部分的…

2020/09/24 17:48:39

建筑物區(qū)分所有權(quán)權(quán)司法解釋，是指由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權(quán)、共有部分的共有權(quán)及對(duì)建筑物進(jìn)行共同管理的成員權(quán)三者構(gòu)成的特別所有…

2020/09/24 17:40:24

共有物分割是指將共有物從共有狀態(tài)通過(guò)分割的方式轉(zhuǎn)化為各共有人單獨(dú)所有。對(duì)共有物進(jìn)行分割時(shí)，有協(xié)議的依協(xié)議進(jìn)行，協(xié)議不成時(shí)，則要通過(guò)…

2020/09/24 17:37:41

專有部分所有權(quán)的構(gòu)成要件是構(gòu)造上的獨(dú)立性、利用上的獨(dú)立性及法律上的獨(dú)立性。構(gòu)造上的獨(dú)立性，指專有部分與建筑物的其他部分在建筑構(gòu)造上…

2020/09/24 17:37:38

共有物的分割方式有實(shí)物分割、變價(jià)分割、作價(jià)分割。1、實(shí)物分割適用于可分物。2、變價(jià)分割適用于共有物不能分割或分割有損其價(jià)值并且各共有…

2020/09/24 17:20:16

按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是形成權(quán)。所謂形成權(quán)，是指由法律賦予的權(quán)利人僅憑自己的單方行為即可使法律關(guān)系發(fā)生、變更、消滅的權(quán)利。當(dāng)優(yōu)先購(gòu)…

2020/09/24 17:12:51

按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是當(dāng)按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其共有份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。其規(guī)定有：共有份額…

2020/09/24 17:06:09

按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件：共有份額因繼承、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；按份共有人之間另有約定除外…

2020/09/24 15:59:33

善意取得的適用范圍：既適用于動(dòng)產(chǎn)，也適用于不動(dòng)產(chǎn)；既適用于所有權(quán)，也適用于用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)；某些物(如遺失物、贓物等脫手物)，不適…

2020/09/24 15:58:01

有約定的，從約定。無(wú)約定或約定不明：向其他按份共有人發(fā)出通知，告知同等條件內(nèi)容載明行使期間+期間15日以上——以載明期間為準(zhǔn)。未載明…

2020/09/24 15:52:53

善意取得的適用范圍，既適用于動(dòng)產(chǎn)，也適用于不動(dòng)產(chǎn);既適用于所有權(quán)，也適用于用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán);某些物(如遺失物、贓物等脫手物)，不適用…

2020/09/24 15:20:18

所有權(quán)的消滅原因有因法律行為而消滅、因法律行為以外的法律事實(shí)而消滅。因法律行為而消滅：所有權(quán)的拋棄和出讓（如贈(zèng)與、出賣、互易），因…

2020/09/24 15:04:28

所有權(quán)的消滅方式包括：因法律行為而消滅：所有權(quán)的拋棄和出讓（如贈(zèng)與、出賣、互易）。因法律行為以外的法律事實(shí)而消滅：作為所有人的自然…

2020/09/24 15:01:12

不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式有原始取得、繼受取得。原始取得：非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得。例如先占、生產(chǎn)、收取孳息等。繼受…

2020/09/24 14:58:34

所有權(quán)的取得方式有原始取得、繼受取得。原始取得：非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得。例如先占、生產(chǎn)、收取孳息、添附物的歸屬…

2020/09/24 14:56:44

所有權(quán)的形式：國(guó)家所有權(quán)：國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán);法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。集體所有權(quán)：指一個(gè)集體內(nèi)部所有成員共同擁…

2020/09/24 14:39:49

損害賠償請(qǐng)求權(quán)是因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。善意占有人的必要費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)是善意占有人可以請(qǐng)求償還必要費(fèi)用和…

2020/07/16 14:02:05

不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)是占有作為一種利益，自可成為不當(dāng)?shù)美目腕w。損害賠償請(qǐng)求權(quán)是因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。善…

2020/07/16 13:58:29

自力救濟(jì)權(quán)是自力防御權(quán)和自力取回權(quán)。自力防御權(quán)是占有被侵害時(shí)，以己力進(jìn)行防御。如將侵入者驅(qū)逐出房屋。自力取回權(quán)是占有物被他人侵奪時(shí)…

2020/07/16 13:47:32

占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)是占有人在占有被侵害時(shí)，得請(qǐng)求侵害人回復(fù)其圓滿狀態(tài)的權(quán)利。包括占有物返還請(qǐng)求權(quán)、占有妨害排除請(qǐng)求權(quán)、占有妨害防止請(qǐng)求…

2020/07/16 13:36:38

占有的事實(shí)推定效力是推定為以所有的意思或?yàn)樽约赫加小Ｍ贫樯埔?、公然、和平占有。?jīng)證明前后兩時(shí)為占有的，則推定占有前后兩時(shí)之間為繼…

2020/07/16 13:13:20

占有的權(quán)利推定效力是如果占有人對(duì)占有物有占有的事實(shí)，則推定占有人對(duì)占有物行使的權(quán)利合法(如：占有人在其占有物上行使所有權(quán)時(shí)，即推定…

2020/07/16 11:56:33

占有的效力有占有的權(quán)利推定效力、占有的事實(shí)推定效力、占有的權(quán)利取得效力、占有的保護(hù)效力。如果占有人對(duì)占有物有占有的事實(shí)，則推定占有…

2020/07/16 11:53:24

占有取得的相關(guān)規(guī)定：占有的取得分為原始取得(如先占)和繼受取得(如占有的讓與、繼承)。占有取得的法律原因：因法律行為而取得，如買賣。因…

2020/07/16 11:42:10

占有制度是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有權(quán)利的規(guī)定。占有制度包含占有的分類、占有的取得、占有的效力、占有的保護(hù)。占有的分類：依有…

2020/07/16 11:13:26

依有無(wú)占有的權(quán)源為標(biāo)準(zhǔn)分為有權(quán)占有、無(wú)權(quán)占有。依無(wú)權(quán)占有人是否知其無(wú)權(quán)占有的權(quán)源為標(biāo)準(zhǔn)分為善意占有、惡意占有。依占有人是否具有所有…

2020/07/16 11:04:43

同一財(cái)產(chǎn)存在多種擔(dān)保物權(quán)處理，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：抵押合同登記生效的，按照…

2020/07/16 10:46:54

留置權(quán)行使的規(guī)定：留置權(quán)人變價(jià)處分財(cái)產(chǎn)須“先行催告”，未經(jīng)催告不得徑行變賣留置財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人在催告期內(nèi)仍不履行債務(wù)，債權(quán)人方可行使變…

2020/07/16 10:43:33

留置權(quán)的效力是留置權(quán)擔(dān)保的范圍，包括原債權(quán)及利息、遲延利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用、保管留置財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用等?！?/p>

2020/07/16 10:40:30