須債權(quán)人依法占有債務(wù)人的特定動(dòng)產(chǎn)。留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)與留置財(cái)產(chǎn)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。須債權(quán)已屆清償期而未獲清償。…

2020/07/16 10:37:16

可以用于質(zhì)押的權(quán)利有質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照…

2020/07/16 10:32:17

質(zhì)權(quán)人的義務(wù)有質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前…

2020/07/16 10:26:44

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面質(zhì)押合同，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人“交付”質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)成立。質(zhì)押合同是諾成合同，質(zhì)物的交付是質(zhì)權(quán)的設(shè)立要件，而…

2020/07/16 10:21:54

建設(shè)用地使用權(quán)抵押的規(guī)定：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并…

2020/07/16 10:11:04

最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人約定，在預(yù)定的最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)所作的擔(dān)保。抵押權(quán)，是指為擔(dān)保債務(wù)…

2020/07/16 10:07:03

特殊抵押包括，最高抵押、共同抵押、財(cái)團(tuán)抵押。最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人約定，在預(yù)定的最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連…

2020/07/16 10:02:15

抵押權(quán)的消滅原因：主債權(quán)消滅。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。抵押物因不可歸責(zé)于任何人的事由而滅失。抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。特殊抵押：最高額抵押；共同抵押…

2020/07/16 09:56:48

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序的規(guī)定：已登記的抵押權(quán)優(yōu)于未登記的抵押權(quán)清償。均已登記的抵押權(quán)，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按債權(quán)比例清償?！?/p>

2020/07/16 09:52:37

抵押與出租的規(guī)定：先出租，后抵押，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)…

2020/07/16 09:49:04

抵押權(quán)追及效力是抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)…

2020/07/16 09:40:53

抵押權(quán)物上代位效力是當(dāng)?shù)盅何锏臏缡Ф沟盅喝双@得賠償金、保險(xiǎn)金或者補(bǔ)償金時(shí)，抵押權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)可就該賠償金、保險(xiǎn)金或者補(bǔ)償金而繼續(xù)…

2020/07/16 09:32:45

抵押權(quán)優(yōu)先受償效力是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該…

2020/07/16 09:27:36

抵押權(quán)效力的規(guī)定：抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。債務(wù)…

2020/07/16 09:26:18

不得抵押的財(cái)產(chǎn)有土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但是，法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等…

2020/07/15 14:15:23

抵押權(quán)設(shè)立要求有法定登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立(未經(jīng)登記，不影響抵押合同效力)。自愿登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)…

2020/07/15 14:11:28

抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)范圍有建筑物和其他土地附著物、正在建造的建筑物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的四荒土地的土地承包經(jīng)…

2020/07/15 14:06:59

抵押合同的規(guī)定：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合…

2020/07/15 14:02:10

抵押合同的內(nèi)容有被擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額。債務(wù)人履行債務(wù)的期限。抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或使用權(quán)歸屬。擔(dān)…

2020/07/15 13:56:10

抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情…

2020/07/15 13:51:30

擔(dān)保物權(quán)的分類：法定擔(dān)保物權(quán)和意定擔(dān)保物權(quán)。優(yōu)先性擔(dān)保物權(quán)和占有性擔(dān)保物權(quán)。動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和權(quán)利擔(dān)保物權(quán)。登記擔(dān)保物…

2020/07/15 13:43:59

擔(dān)保物權(quán)的物上代位性是指擔(dān)保物滅失、毀損或者被征收，而受有保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金行…

2020/07/15 13:40:31

擔(dān)保物權(quán)的不可分性是擔(dān)保物的分割、部分滅失或者轉(zhuǎn)讓，被擔(dān)保債權(quán)的分割或者部分轉(zhuǎn)讓，均不影響擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)人仍然能夠完整地行使其…

2020/07/15 13:34:08

擔(dān)保物權(quán)的從屬性和附隨性是擔(dān)保物權(quán)為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立，以債權(quán)的存在為前提，隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移、消滅而轉(zhuǎn)移、消滅。擔(dān)保物權(quán)的分類：法定擔(dān)…

2020/07/15 13:30:56

擔(dān)保物權(quán)特征包括從屬性、物上代位性、不可分性、物上請(qǐng)求權(quán)、價(jià)值性、優(yōu)先受償權(quán)。從屬性：成立上的從屬性，擔(dān)保物權(quán)以主債權(quán)債務(wù)的存在或…

2020/07/15 13:21:33

地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別：權(quán)利產(chǎn)生的方式不同；權(quán)利性質(zhì)不同；對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制或擴(kuò)張的程度不同；權(quán)利取得的對(duì)價(jià)不同；權(quán)利的存續(xù)期限不同。

2020/07/15 13:12:01

地役權(quán)期限的規(guī)定：地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。地役權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或…

2020/07/15 11:58:13

地役權(quán)設(shè)立的規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)以書面形式訂立地役權(quán)合同，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。不需要登記，但未經(jīng)登記，地役權(quán)不得對(duì)抗善意第三人…

2020/07/15 11:52:23

地役權(quán)的不可分性是在需役地被分割時(shí)，地役權(quán)為分割后的各部分的利益仍然存在。如果地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到需役地的一部分的，則分割…

2020/07/15 11:47:50

地役權(quán)的從屬性是地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或使用權(quán)，不得與需役地分離而單獨(dú)讓與。地役權(quán)不得從需役地分離出來而成為其他權(quán)利的標(biāo)的。地役…

2020/07/15 11:44:45