特殊抵押權(quán)有最高額抵押、共同抵押、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押。最高額抵押：指抵押人與抵押權(quán)人約定，在預(yù)定的最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)…

2020/09/25 17:30:57

留置權(quán)的行使條件：1.須債權(quán)人依法占有債務(wù)人的特定動(dòng)產(chǎn)。2.留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)與留置財(cái)產(chǎn)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。3.須債…

2020/09/25 17:22:05

特殊抵押權(quán)的種類有最高額抵押、共同抵押、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押。最高額抵押：指抵押人與抵押權(quán)人約定，在預(yù)定的最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定…

2020/09/25 17:18:53

不得抵押的財(cái)產(chǎn)種類：土地所有權(quán)。在我國土地歸國家所有和集體所有；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但是法律規(guī)定可…

2020/09/25 17:10:19

土地所有權(quán)；||宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外；||學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的…

2020/09/25 17:05:47

抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆梢?guī)定：①抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)，清償后有剩余才能清償債務(wù)人的其他債權(quán)人的債權(quán)?！?/p>

2020/09/25 17:00:59

抵押合同的內(nèi)容一般包括：①設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約…

2020/09/25 16:58:28

抵押合同的內(nèi)容涉及兩個(gè)方面：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有…

2020/09/25 16:51:50

法定擔(dān)保物權(quán)與意定擔(dān)保物權(quán)。法定擔(dān)保物權(quán)：基于法律規(guī)定于一定條件下，當(dāng)然發(fā)生的擔(dān)保物權(quán)，留置。意定擔(dān)保物權(quán)：基于當(dāng)事人的約定成立的…

2020/09/25 16:46:40

用益物權(quán)的客體包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。目前我國民事法律規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)五種用益物權(quán)。尚…

2020/09/25 16:43:17

用益物權(quán)的種類有土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)，是指按照法律規(guī)定，對國家所有的土地享…

2020/09/25 16:40:46

擔(dān)保物權(quán)的物上代位性：擔(dān)保物滅失、毀損或者被征收，而受有保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金行使…

2020/09/25 16:26:54

擔(dān)保物權(quán)的不可分性：擔(dān)保物的分割、部分滅失或者轉(zhuǎn)讓，被擔(dān)保債權(quán)的分割或者部分轉(zhuǎn)讓，均不影響擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)人仍然能夠完整地行使其…

2020/09/25 16:21:25

地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。地役權(quán)可因下列原因消滅：①需役地或者供役地滅…

2020/09/25 16:12:05

地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。

2020/09/25 16:01:16

地役權(quán)的設(shè)立：當(dāng)事人應(yīng)以書面形式訂立地役權(quán)合同，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。不需要登記，但未經(jīng)登記，地役權(quán)不得對抗善意第三人。地…

2020/09/25 15:58:47

地役權(quán)的設(shè)立不需要登記。當(dāng)事人應(yīng)以書面形式訂立地役權(quán)合同，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。不需要登記，但未經(jīng)登記，地役權(quán)不得對抗善意…

2020/09/25 15:54:01

地役權(quán)的從屬性：地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或使用權(quán)，不得與需役地分離而單獨(dú)讓與；地役權(quán)不得從需役地分離出來而成為其他權(quán)利的標(biāo)的。

2020/09/25 15:46:54

1、從屬性：地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或使用權(quán)，不得與需役地分離而單獨(dú)讓與；地役權(quán)不得從需役地分離出來而成為其他權(quán)利的標(biāo)的。2、不可分…

2020/09/25 15:45:12

地役權(quán)屬于用益物權(quán)。地役權(quán)，是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人為自己不動(dòng)產(chǎn)的使用便利，“依合同約定”使用他人不動(dòng)產(chǎn)的一種“用益物權(quán)”。提供…

2020/09/25 15:42:28

地役權(quán)，是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人為自己不動(dòng)產(chǎn)的使用便利，“依合同約定”使用他人不動(dòng)產(chǎn)的一種“用益物權(quán)”。提供便利的不動(dòng)產(chǎn)稱“供役…

2020/09/25 15:40:29

宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。?！?/p>

2020/09/25 15:35:46

宅基地使用權(quán)是用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。用益物權(quán)是…

2020/09/25 15:33:09

宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)必須符…

2020/09/25 15:14:10

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定：互換、轉(zhuǎn)讓。但未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全…

2020/09/25 15:07:46

建設(shè)用地的占有、使用權(quán)；在建設(shè)用地上從事附屬行為的權(quán)利；對建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、…

2020/09/24 18:36:55

權(quán)利產(chǎn)生的方式不同，地役權(quán)基于當(dāng)事人之間的約定而產(chǎn)生，相鄰權(quán)基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生。||權(quán)利性質(zhì)不同，地役權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)，相鄰…

2020/09/24 18:34:13

建設(shè)用地使用權(quán)可以通過繳納土地出讓金進(jìn)行出讓；無償劃撥；在剩余的有效年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓；繼承等方式取得。建設(shè)用地使用權(quán)變動(dòng)的基本規(guī)則：建設(shè)…

2020/09/24 18:20:38

建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式：建設(shè)用地使用權(quán)可以通過繳納土地出讓金進(jìn)行出讓；無償劃撥；在剩余的有效年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓；繼承等方式取得。建設(shè)用地…

2020/09/24 18:08:12

共有權(quán)是建筑物區(qū)分所有人依照法律或管理規(guī)約的規(guī)定，對區(qū)分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)…

2020/09/24 18:02:59